日前，湖南省湘潭市住房公積金管理中心發(fā)布《住房公積金資金運(yùn)行（預(yù)警）管理暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），切實(shí)防范資金風(fēng)險(xiǎn)，保障住房剛性需求。

《辦法》將資金運(yùn)行根據(jù)個(gè)貸率劃分為正常模式、臨界預(yù)警模式、預(yù)警模式。其中預(yù)警模式分為一級(jí)預(yù)警狀態(tài)（80%≤個(gè)貸率＜85%）、二級(jí)預(yù)警狀態(tài)（85%≤個(gè)貸率＜90%）、三級(jí)預(yù)警狀態(tài)（個(gè)貸率≥90%）。湘潭市住房公積金管理目前處于三級(jí)預(yù)警狀態(tài)。

《辦法》明確，此次調(diào)整了住房公積金個(gè)人住房貸款可貸額度的計(jì)算公式，并嚴(yán)格執(zhí)行“保一限二禁三”基本原則?！氨Ｒ弧?，即全力保障繳存職工住房剛性需求，職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房且首次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款基本不受預(yù)警狀態(tài)影響，甚至一定程度上得到鞏固和強(qiáng)化，保障了更多剛性住房需求的繳存職工享受到公積金個(gè)貸優(yōu)惠政策。“限二”，職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房或第二次辦理住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付比例由40%調(diào)至50%，職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房且第二次辦理住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付比例由40%調(diào)至60%?！敖?，即停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房或第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款，在此基礎(chǔ)上，進(jìn)入一級(jí)預(yù)警狀態(tài)后，暫停辦理購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房，且已使用過(guò)住房公積金的職工家庭的購(gòu)房提取。但購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房，且從未使用過(guò)住房公積金的職工家庭的購(gòu)房提取不受影響。